Dept. Collin

Año:

2020

Ubicación:

Guadalajara, Jalisco

Status:

En construcción

Tipo:

Remodelación

Ampliación

Edificio Habitacional

Area:

1,500 m2

Descripción:

Ubicado en una zona en donde anteriormente predominaba el uso de suelo industrial, la parcela es utilizada como bodega semitechada y en su interior se encuentra una pequeña edificación de 2 niveles que posee un desplante de 60m2. En esta se requirió el desarrollo de un conjunto habitacional de 10 departamentos, un penthouse, areas comunes y estacionamiento.

Lo primero a realizar dentro de nuestro esquema de trabajo, fue, aprovechar la estructura existente que se encuentra en la parcela. Para no demoler, se reforzó la cimentación y la estructura.

Lo siguiente a realizar fue ampliar los metros cuadrados dentro de la construcción existente y de esta manera anexar 50 m2 por cada nivel y con ello lograr departamentos de 110m2. A su vez se agregó la zona de circulaciones con pasillos, escaleras y elevador para dar servicio a todos los niveles.

Sobre la estructura original reforzada y sobre la nueva zona de ampliación se desarrollan los 4 niveles de departamentos y roof garden. Conservando los vanos originales se crean módulos de repetición para la fachada principal y a su vez se colocan paneles de madera para revestirlos, creando bloques en sentido vertical y horizontal.

Se libera la parte posterior de la parcela para ser utilizada como estacionamiento y colocar sobre él, la segunda fase del proyecto. Con el objetivo de no generar un sótano para estacionamiento, por cuestiones de presupuesto, se acotó la cantidad de departamentos en base a la cantidad maxima de cajones que caben en el area libre posterior sobre nivel natural del terreno.

Sobre este estacionamiento se desplanta la segunda etapa en la cual se genera tres niveles con dos departamentos en cada uno, y en el coronamiento se ubica el penthouse al mismo nivel en que se encuentra el roof garden compartido para el desarrollo.

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